البرتغال

التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا) ، أو تأشيرة الإقامة الدائمة من خلال الاستثمار، هي الطريقة الأسرع والأسهل للحصول على المواطنة (الجنسية) للمستثمرين. حيث تعتبر البرتغال و احدة من الدول التي تمنح جنسيتها مقابل الاستثمار على أراضيها. وتتيح هذه التأشيرة السفر بحُرية والعمل والاستمتاع بالكثير من المزايا الأخرى. من أجل الحصول على تأشيرة ذهبية (فيزا ذهبية) في البرتغال، يجب أن يكون لدى مقدم الطلب استثمار عقاري. حيث تعد البرتغال من أفضل الدول في الإستثمار العقاري و أقلها كلفة في أوروبا . بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تتراوح قيمة العقار بين 280,000 يورو و 500,000 يورو. هناك شروط إضافية تنطبق أيضاً، ولكن سيتم مناقشتها لاحقاً.

يصطف عدد كبير من المستثمرين من الشرق الأوسط وشمال إفريقيا لوضع أموالهم في العقارات من خلال التأشيرة الذهبية في البرتغال التي تأتي مع هجرة مضمونة واكتساب أسرع للإقامة في الاتحاد الأوروبي.

برنامج تأشيرة البرتغال الذهبية

يعد برنامج البرتغال للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال(الجولدن فيزا) أكثر برامج الإقامة الدائمة الاستثمارية إثارة للإعجاب في أوروبا، منذ تقديمه في عام 2012. هدف هذا البرنامج هو إقناع المستثمرين الأجانب بالاستثمار في البرتغال. منذ افتتاح البرنامج، تجاوز حجم الاستثمار الإجمالي عدة مليارات من اليورو، مع تلقي أكثر من ألف طلب عائلي كل عام.

يجتذب برنامج الاقامة الدائمة في البرتغال عن طريق الاستثمار (برنامج الإستثمار العقاري في البرتغال)  المواطنين الروس والصينيين والأتراك والبرازيليين منذ إطلاقه. في هذه الأيام، بدأ برنامج التأشيرة الذهبية البرتغالية في جذب مواطني الشرق الأوسط بشكل متزايد، والسبب جائحة كورونا.  ويرجع ذلك في الغالب إلى القيود الحالية المفروضة على المستثمرين من دول الشرق الأوسط والذين بدأوا البحث عن طرق للتنقل بين بلادهم وأوروبا. بفضل عملية التقديم البسيطة وشروط الجنسية البرتغالية السهلة، يختار مواطنوا الشرق الأوسط  البرتغال مقارنة مع  البلدان الأوروبية الأخرى.

هل يمكنني الحصول على الجنسية البرتغالية من خلال التأشيرة البرتغالية الذهبية؟

نعم، تسمح البرتغال بالجنسية المزدوجة.  عندما تحصل على تأشيرة البرتغال الذهبية، لا يمكن أن تكون مؤهلاً للحصول على الجنسية البرتغالية إلا بعد خمس سنوات. في المرحلة الأولى من برنامج التأشيرة الذهبية لـ البرتغال، سيكون لديك إقامة مؤقتة صالحة لمدة عامين. للحفاظ على الإقامة المؤقتة في البرتغال، يجب عليك الإقامة في البرتغال لمدة أربعة عشر يوماً خلال عامين. مع تأشيرة البرتغال الذهبية الخاصة بك، يمكنك السفر بحرية داخل منطقة شنغن. بعد انتهاء أولعامين، يحق لك تجديد تأشيرتك الذهبية. مع هذا التجديد، سيكون تصريح إقامتك في البرتغال ساري المفعول لمدة ثلاث سنوات أخرى.

عندما تقوم بتجميع فترة الخمس سنوات هذه، يمكن أن تكون مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على الجنسية البرتغالية و جواز السفر البرتغالي. للحصول على الجنسية البرتغالية وجواز السفر في البرتغال، سيُطلب منك دخول اختبار أساسي للغة البرتغالية.

من هو المؤهل لبرنامج التأشيرة الذهبية في البرتغال؟

برنامج التأشيرة الذهبية في البرتغال (الفيزا الذهبية البرتغالية) مفتوح لأولئك الذين ليسوا من مواطني الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية أو سويسرا. شرط العمر هو أن يتجاوز عمر مقدم الطلب 18 عاماً، كما يتعين عليك تقديم سجل جنائي نظيف لتلبية الشروط.

تتمثل الخطوة الأولى للحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية بالقيام باستثمار مؤهل في البرتغال. تتنوع الخيارات بين الاستثمار في  العقارات وفي استثمار الأموال وتحويل رأس المال وخيارات استثمار الأخرى. أدناه خيارات الاستثمار في البرتغال :

• شراء عقار بقيمة 500,000 يورو.

• إذا كان العقار في مناطق منخفضة الكثافة ، ينخفض الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار إلى 400,000 يورو.

• شراء عقار بقيمة 350,000 يورو، اذا زاد عمر العقار عن 30 عاماً وبحاجة إلى تجديد.

• إذا زاد عمر العقار عن 30 عاماً وبحاجة إلى تجديد وكان في منطقة منخفضة الكثافة، فإن الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار ينخفض 280,000 يورو.

• الاشتراك في صندوق استثماري برتغالي مؤهل. في هذه الحالة سوف تحتاج إلى الاستثمار على الأقل 350,000 يورو في صندوق استثمار مؤهل. يتم تنظيم خيارات الاستثمار من قبل هيئة سوق الأوراق المالية البرتغالية، وعادة ما تشمل استثمار رأس المال في العقارات أو شركات التكنولوجيا الناشئة.

• القيام بتحويل رأس مال لا يقل عن 1,000,000 يورو في حساب بنكي برتغالي.

• إنشاء شركة توفر ما لا يقل عن 10 وظائف للمواطنين البرتغاليين.

• (القيام باستثمار بقيمة 250,000 يورو في الفنون أو في إعادة بناء التراث الوطني (مشاريع في البرتغال.

• شراء أسهم في شركة بقيمة لا تقل عن مليون يورو.

• القيام باستثمار ما لا يقل عن 1,000,000 يورو في إحدى الشركات.

• القيام باستثمار ما لا يقل عن 350,000 يورو لإنشاء شركة تجارية أو لتعزيز رأس مال شركة تجارية، والتي من خلالها توفير ما لا يقل عن 5 وظائف بدوام كامل.

• القيام بتحويل رأس مال لا يقل عن 350,000 يورو لأنشطة البحث في العلوم أو التكنولوجيا من قبل مؤسسات البحث العلمي العامة أو الخاصة.إنشاء شركة توفر ما لا يقل عن 10 وظائف للمواطنين البرتغاليين.

ما هي التغييرات في برنامج التأشيرة البرتغالية الذهبية في عام 2022؟

أقر البرلمان البرتغالي تحديثاً رسمياً للقانون في 12 شباط (فبراير) 2021 بشأن برنامج التأشيرة الذهبية البرتغالية. ستدخل التغييرات حيز التنفيذ في الأول من كانون الثاني (يناير) 2022.

التغيير الأكثر أهمية هو أنه اعتباراً من بداية عام 2022، لن تنطبق أهلية التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا) على الاستثمارات العقارية السكنية التي تتم في المناطق الحضرية والساحلية بما في ذلك لشبونة وبورتو ومعظم مناطق الغارف. بالإضافة إلى ذلك ، سيزداد الحد الأدنى للاستثمار لتحويل رأس المال من 1,000,000 يورو إلى 1,500,000 يورو، وسيزيد الحد الأدنى لاستثمار الصندوق من 350,000 يورو إلى 500,000 يورو. لن يتأثر تحويل رأس المال للبحث والتطوير وتأسيس الشركة بالتغييرات.

يمكن العثور على التفاصيل الكاملة في أخبار الهجرة حول ما سيتغير في عام 2022.

هل التقدم بطلب لبرنامج التأشيرة الذهبية في البرتغال أمَر يجِب أن يَستعَجل بِه ؟

يوجد في البرتغال حالياً أحد أشهر برامج الهجرة من خلال الاستثمار في أوروبا، حيث يُمنح المستثمرين الحق في الإقامة والعمل والدراسة في البلاد والسفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن. إذا كنت تفكر في الاستفادة من برنامج التأشيرة الذهبية البرتغالية، فقد حان الوقت للبدء في ذلك لأن التغييرات على البرنامج قيد التنفيذ في كانون الثاني (يناير) 2022، مما يعني أن المستثمرين لن يكونوا قادرين على شراء العقارات السكنية في مناطق الكثافة السكانية مثل لشبونة وبورتو.

التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا) في البرتغال هي فرصة لا تتكرر إلا مرة واحدة في العمر، ومع التغييرات المقترحة التي ستحدث العام المقبل، فقد حان الوقت الآن للتقديم!

هل تبحث عن شراء عقار سكني في لشبونة أو بورتو أو منطقة الغارف؟ أم أنك تفكر في خيار صندوق الاستثمار؟ إذا كان ردك بنعم ، فعليك أن تبدأ العملية على الفور لتأمين منصبك وإرسال طلبك المكتمل قبل الأول من كانون الثاني (يناير) 2022.

شركة كاف ياء باء كاف للخدمات الاستشارية الاستثمارية والإدارية ذ.م.م، هي فريق متعدد التخصصات من المهنيين ذوي الخبرة والمؤهلين تأهيلا عالياً لمساعدة العملاء في جميع أنحاء العالم في الاستثمارات والإقامة أو الجنسية في البرتغال. اتصل بمكتبنا اليوم لمناقشة فرص الإقامة عن طريق الاستثمار مع أحد أكثر برامج التأشيرة الذهبية المرغوبة في أوروبا.

لمزيد من المعلومات حول برنامج تصريح الإقامة الذهبية في البرتغال، يرجى النقر هنا.

لعرض جدول مقارنة برامج الجنسية والإقامة عن طريق الاستثمار في العقارات، يرجى النقر هنا.

املأ تقييمنا المجاني لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً لأي من برامج الهجرة عن طريق الاستثمار المقدمة.