الإمارات العربية المتحدة

ماذا تعرف عن الإقامة الدائمة في دولة الإمارات العربية المتحدة من خلال شراء عقار؟

أصبح امكانية الإقامة والإستثمار في الإمارات العربية المتحدة أسهل بكثير وأكثر جاذبية. لطالما كانت الإمارات العربية المتحدة المكان الأكثر روعة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم الذين يختارون دبي بشكل أساسي لإنشاء منزل لعائلاتهم ومقرًا لأعمالهم العالمية.

من يمكنه شراء عقارات في دبي؟

 يمكن لأي شخص شراء عقار في دبي ، طالما يملك الأموال الكافية. تشتهر الإمارات العربية المتحدة عالميًا بنمط الحياة المثير الذي تقدمه لمواطنيها. عند القدوم إلى دولة الإمارات العربية المتحدة ، يمكن للمستثمرين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات في سوق العقارات ، مما يجعل الإمارات العربية المتحدة المكان الأنسب للاستثمار ويساهم بشكل كبير في اقتصاد هذا البلد.

تأشيرة الإقامة عن طريق الاستثمار العقاري في الإمارات

تُمنح التأشيرة العقارية (الإقامة الدائمة عن طريق الإستثمار في العقارات) بشكل عام للمستثمرين ومشتري العقارات. تتضمن معايير الأهلية للحصول على هذه التأشيرة الحد الأدنى من الاستثمار في العقارات. يجب على مالك العقار (حامل الإقامة الدائمة) الاحتفاظ بملكية العقار طوال مدة التأشيرة (الإقامة الدائمة).

تأشيرة إقامة مستثمر عقاري لمدة 5 سنوات في دبي - الإمارات العربية المتحدة

يخضع منح التأشيرة للشروط التالية:

• يجب أن يمتلك مقدم الطلب عقارًا بقيمة 2 مليون درهم إماراتي (544,517 دولارًا أمريكيًا) أو أكثر ، مدفوعة بالكامل دون قروض.

• يمكن قبول أكثر من عقار.

• يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل.

تأشيرة إقامة مستثمر عقاري لمدة 3 سنوات في دبي-الإمارات العربية المتحدة

يتيح هذا البرنامج للمستثمر العقاري الذي يمتلك عقارًا بقيمة مليون درهم إماراتي (272,258.5 دولارًا أمريكيًا) أو أكثر وقت الشراء التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة دائمة لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد طالما أن الكفيل هو المالك. كما يمكن كفالة الزوج أو الزوجة والأطفال المعالين.

•  يمكن أن يكون العقار شقة سكنية أو فيلا ، أو فندقًا ، أو مكتبًا ، أو متجرًا ، أو أي عقار في منطقة التملك الحر ، أو حق الانتفاع ، أو الإيجار بغرض التملك ، مع سند ملكية صادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

•  يجب أن تكون قيمة الاستثمار في العقار مساوية أو أكثر من مليون درهم إماراتي. يمكن تقييمه إذا تم شراء العقار منذ أكثر من عامين.

•  إذا كان العقار مرهونا ، يجب ألا تقل القيمة المدفوعة عن 50٪ من قيمته ، أو مليون درهم إذا كانت قيمة العقار تزيد عن 2 مليون درهم.

•  يجوز للمستثمر الحصول على العقار عن طريق الشراء أو المنح أو الميراث.

•  يعامل الزوجان على أنهما سهم واحد إذا كان للعقار قيمة شرائية تعادل أو تزيد عن مليون درهم إماراتي ، بالنظر إلى أنه مملوك بنسبة 50٪ لكل منهما ، مع توفير عقد زواج مصدق من وزارة الخارجية الإماراتية بالعربية.

•  في حالة عدم تواجد شخص بعد التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة دائمة في الامارات ، يجوز إعطاء توكيل (تفويض) لشخص آخر ، بشرط ذكر بند إجراءات الإقامة للإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.

الخلاصة

بالنظر إلى المستقبل ، تبقى الاقامة في  دبي بشكل خاص والإمارات العربية المتحدة بشكل عام  مرغوبة للعديد من المستثمرين . شركة كاف ياء باء كاف (كيبك) للخدمات الاستشارية والاستثمارية والإدارية (إنفست-فيزا) هي فريق متعدد التخصصات من المستشارين ذوي الخبرة والمؤهلين تأهيلا عاليا لمساعدة العملاء في جميع أنحاء العالم. اتصل بمكتبنا اليوم لمناقشة فرص الإقامة عن طريق الاستثمار لبرامج التأشيرة الذهبية.

لمزيد من المعلومات حول خيارات الاستثمار وكيفية الحصول على الإقامة الدائمة في دولة الإمارات العربية المتحدة يرجى النقرهنا.

لا تتردد في تعبئة  استمارة التقييم المجاني  لدينا، ومعرفة ما إذا كنت مؤهلا في إطار أي من برامج الهجرة المقدمة.

المصدر: Dubai Land Department