حول العالم

أصبحت برامج الاستثمار للحصول على الجنسية امر شائع جدًا في الهجرة كمصدر للاستثمار الأجنبي في العقارات لمواطني دول عديدة ومنها الأردن ومصر والعراق واليمن وفلسطين ولبنان والكويت والسودان إلى دول كاليونان وجرينادا (غرينادا) وسانت كيتس ونيفيس وسانت لوسيا (لوشيا) ودومينيكا وأنتيغوا و باربودا، مالطا، قبرص، البرتغال، إسبانيا، ويعد رواد اعمال تلك الدول والمستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال الأكثر استفادة من برامج الحصول على الجنسية عبر الاستثمار. بعض البرامج يمنح الاقامة مقابل الاستثمار(على سبيل المثال، برنامج الإقامة والتأشيرة في مالطا، برنامج الإقامة الدائمة في قبرص، تصريح الإقامة الذهبية البرتغالي، برنامج الإقامة اليونانية عن طريق الاستثمار، برنامج التأشيرة الذهبية الإسبانية، الإقامة الدائمة في الأردن) والبعض الأخر يمنح الجنسية (المواطنة) وجواز السفر من خلال الاستثمار على سبيل المثال، برنامج جنسية سانت كيتس ونيفيس عن طريق الاستثمار، برنامج جنسية سانت لوسيا (لوشيا) عن طريق الاستثمار، برنامج جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار، برنامج جنسية غرينادا (جرينادا) عن طريق الاستثمار، برنامج جنسية أنتيغوا وبربودا عن طريق الاستثمار).

يركز برنامج هجرة الاستثمار في تركيا على الجنسية ويجذب بشكل أساسي المستثمرين من الاقتصادات الناشئة الذين يبحثون عن جواز سفر يسمح لهم بالسفر بسهولة أكثر من جواز سفرهم الحالي. اعتبارًا من 5 كانون الثاني (يناير) 2021، فإن المواطنون الأتراك يتمتعون بإمكانية الدخول بدون تأشيرة أو تأشيرة عند الوصول إلى 110 دولة ومنطقة بما في ذلك سنغافورة واليابان وأوكرانيا والبرازيل وكوريا والمكسيك والعديد من البلدان في إفريقيا ومنطقة البحر الكاريبي وأمريكا اللاتينية، ويصنف جواز السفر التركي بالمرتبة 53 من حيث حرية السفر.

يحظى برنامج تركيا أيضًا بشعبية لدى العديد من مواطني الشرق الأوسط مثل الجزائر والبحرين ومصر وإيران والعراق والأردن والكويت ولبنان وليبيا والمغرب وعمان وفلسطين وقطر والمملكة العربية السعودية وسوريا وتونس وتركيا والإمارات العربية المتحدة، واليمن الذين استثمروا بالفعل بشكل كبير في العقارات التركية على مدى السنوات القليلة الماضية.

في 20 كانون الثاني (يناير) 2021، عقدت اللجنة التي تم تنظيمها بمشاركة ممثلين عن المديرية العامة لشؤون السكان والمواطنة (الجنسية) والمديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري ووزارة الخزانة والمالية التركية اجتماعا. في هذا التجمع، تم إجراء عدد من التغييرات فيما يتعلق بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار من خلال عملية شراء العقارات من قبل المتقدمين (المستثمرين).

ونتيجة لذلك، تم إجراء تغييرات على اللائحة رقم 2019/5 بشأن تطبيق الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في 22 آذار (مارس) 2021. وتم اتخاذ مزيد من التدابير للأحكام الواردة في اللائحة، والأحكام المعنونة "المعاملات بين المتقدمين (المستثمرين)". تم تحديثها.

وبهذه التعديلات من المقرر وقف المعاملات غير الصحيحة بين المتقدمين (المستثمرين).

لا يمكن أن يخضع نفس العقار أو الحصة العقارية لاكتساب الجنسية التركية مرة أخرى بعد الحصول على الجنسية التركية من خلال البيع.

مع هذا التحديث، تم تحديد أن مقدم طلب واحد فقط قادر على التقدم للحصول على الجنسية التركية على عقار واحد (بدون تكرار ملكية).

الوضع الخاضع لإعادة الفحص هنا هو أن المستثمر لا يمكنه إعادة بيع العقار الذي تم شراؤه إلى نفس الشخص التركي / الكيان القانوني للشركة باستثناء مسوغات مفصلة بشكل موضح. يذكر أنه سيتم إعادة تقييم العملية بعد البيع.

كما تم إجراء تحديث آخر في نص الالتزام أثناء اكتساب المتقدمين للجنسية التركية (المستثمرين). ووفقا لهذا:

في حالة البيع أو اتفاقية البيع الأولية؛ "أتعهد بأنني لن أبيع هذه العقار / العقارات التي اشتريتها للحصول على الجنسية التركية في نطاق المادة 20 من لائحة تنفيذ قانون الجنسية التركية لمدة 3 سنوات. إذا تقرر أن المعلومات والمستندات التي سيتم تقديمها في نطاق التطبيق غير كاملة أو غير صحيحة أو مضللة؛ في نطاق المادة 31 من قانون الجنسية التركية رقم 5901 "قرار الحصول على الجنسية التركية؛ إذا حدث ذلك نتيجة تصريح كاذب للشخص المعني أو إخفاء أمور مهمة تشكل أساس اكتساب الجنسية، فسيتم إلغاؤه من قبل السلطة التي اتخذت القرار. تم تضمين عبارة "أعلم أن الإجراءات ستتخذ من قبل السلطات ذات الصلة".

من خلال إضافة "المعلومات والوثائق التي سيتم تقديمها بموجب (...) تبين أنها غير كاملة أو غير دقيقة أو مضللة (...)" إلى نص الالتزام السابق للائحة، تهدف السلطات إلى تجنب المعاملات الوهمية.

العقارات التي تم نقلها إلى مواطن تركي / شركة تركية بعد 12 كانون الثاني (يناير) 2017، وخاضعة للحصول على الجنسية التركية من خلال البيع أو عقد البيع الأولي يجب ألا يكون لها أي سجل باسم مقدم الطلب (المستثمر) الذي يرغب للحصول على الجنسية لزوجته / زوجها أو طفله أو متقدم آخر (المستثمر). من نفس الجنسية. ومع ذلك، في هذه الحالة، يمكن فقط لمقدم طلب آخر (مستثمر) يحمل جنسية مختلفة إخضاع هذه الخاصية للحصول على الجنسية التركية.

من المخطط منع المتقدمين (المستثمرين) الذين يحملون جنسية نفس البلد من الحصول على الجنسية التركية عن طريق بيع العقارات لبعضهم البعض بموجب هذه اللائحة.

يجب ألا يتم تسجيل العقارات / العقارات الخاضعة للبيع أو اتفاقية البيع الأولية باسم الكيان القانوني حيث يكون مقدم الطلب (المستثمر) الذي سيحصل على العقار بنفسه أو زوجته أو أولاده شريكًا، أو مدير، أو نيابة عن الشركة الخاضعة للمادة 36 من قانون السجل العقاري (برأس مال أجنبي / دولي) حيث يكون الشخص الحقيقي من نفس الجنسية شريكًا. من خلال هذه اللائحة، من المخطط منع شراء عقار من كيان قانوني من قبل كيان قانوني آخر يحمل نفس الجنسية.

نتيجة لذلك، سيتم منع طرق الحصول على الجنسية التركية من خلال نقل المتقدمين (المستثمرين) فيما بينهم ومن خلال شركات البناء لفترة طويلة من خلال هذه اللوائح. قررت اللجنة أنه لا يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال عمليات النقل هذه التي تتم بطريقة محاكاة.

في هذا السياق، تقوم تركيا بتخصيص مستثمرين أكثر حصرا لبرنامج المواطنة (الجنسية) عن طريق الاستثمار، حيث تركز على تطوير الاقتصاد في تركيا من خلال زيادة وتشجيع الاستثمار الأجنبي المباشر. وبالتالي، فإن الفرص الاستثمارية المتاحة في إطار هذا البرنامج كبيرة ومناسبة جدا.

هذا وستجري تركيا من خلال الحكومة العديد من الضوابط والموازنات اللازمة لجذب الأشخاص ذوي الإمكانيات الكبيرة والسمعة الطيبة. وبعد ذلك، يجب على الراغبين في الحصول على جواز سفر ثان من خلال برنامج الجنسية (المواطنة) في تركيا عن طريق الاستثمار أن يخضعوا لتدقيق أمني وملاءة مالية، وفي حالة حدوث أي انتهاك لأي من الشروط، سيتم إلغاء الجنسية أو الإقامة.

وقد شهدت برامج الجنسية (المواطنة) عن طريق الاستثمار في العالم الكثير من التغييرات في العام الماضي. اعتمادا على الوضع الخاص بك، هناك العديد من الخيارات. إذا كنت تفضل الاستثمار بمبلغ أقل، هناك عدد قليل من الدول التي تقدم الجنسية(المواطنة) من خلال برامج الاستثمار.

للاطلاع على جدول الجنسية عن طريق برامج الاستثمار ، يرجى الضغط هنا .

لتصفح جدول المقارنة بين برامج الحصول على الجنسية و الاقامة من خلال الاستثمار في العقارات ، يرجى الضغط هنا .

لتصفح جدول المقارنة بين برامج الحصول على الجنسية الكاريبية عن طريق الاستثمار، يرجى الضغط هنا .

للمزيد من المعلومات، يرجى تعبئة نموذج التقييم المجاني الخاص بنا ومعرفة ما إذا كنت مؤهلاً لتقديم طلب.