الإمارات العربية المتحدة

ما يجعل دبي وجهة رئيسة مفضلة للمستثمرين العقاريين هي قوانين التأشيرة الذهبية ( جولدن فيزا)، التي تمت مراجعتها ، مع الأخذ في الإعتبار الفائدة الكبيرة للجميع. قامت حكومة دبي بمراجعة قوانين الإقامة الدائمة مع خطة للحفاظ على ثقة المستثمرين ، بصرف النظر عن زيادة تدفق الإستثمار الأجنبي المباشر إلى السوق.

تأشيرة الإقامة في دبي لمدة 3 سنوات من خلال الإستثمار

يتم إصدار تأشيرة الإقامة في دبي لمدة 3 سنوات من خلال الإستثمار من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي لأولئك الذين ينجذبون إلى الشراء أو الإستثمار في عقار في دبي. عند القيام بذلك ، يُعتبر من حقك أن تصبح مقيماً في الإمارات العربية المتحدة وتستفيد من المزايا العديدة التي تشمل بطاقة الهوية الإماراتية ورخصة القيادة و كفالة الأسرة. أولئك الذين لديهم تأشيرة إقامة 3 سنوات يحصلون أيضاً على حرية رعاية أسرهم ومعاليهم.

والأهم من ذلك كله ، أن حصولك على هذه التأشيرة لا يسمح لك بقضاء أكثر من 6 أشهر متتالية خارج الإمارات العربية المتحدة.

دبي تخفض الحد الأدنى للإستثمار للحصول على تأشيرة إقامة لمدة 3 سنوات

تم تخفيض الحد الأدنى من المتطلبات المالية للتقدم للحصول على تأشيرة لمدة ثلاث سنوات من خلال الإستثمار في سوق العقارات السكنية المزدهر في دبي إلى 750,000 درهم إماراتي ( 204,200 دولاراً أمريكياً) من مليون درهم إماراتي (272,250 دولاراً أمريكياً) ، وفقاً للمعلومات المتاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

تتيح تسهيلات التأشيرة الذهبية (جولدن فيزا) ، المتوفرة من خلال برنامج تسكين التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي ، للفرد الذي يمتلك عقاراً بقيمة 750,000 درهم إماراتي ( 204,200 دولاراً أمريكياً) أو أكثر وقت الشراء التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد مع إمكانية كفالة الزوج.

يمكن للزوج والزوجة المشاركة في ملكية واحدة ، بشرط إبراز شهادة زواج مصدقة ، وفقاً للمعلومات التي يوفرها الموقع. في حالة تقديم الطلب من قبل طرف ثالث نيابة عن المستثمر ، يشترط التوكيل. للحصول على تأشيرات الأطفال ، يجب تقديم خطاب عدم ممانعة من الأب مصدق من كاتب العدل (في حالة الأم هي الكفيل). يحق للمستثمرين في العقارات ذات الملكية المشتركة التقدم إذا كانت حصة كل فرد 750,000 درهم إماراتي ( 204,200 دولاراً أمريكياً) على الأقل.

يجب أن يكون الإستثمار في عقار سكني وليس في عقارات تجارية. يسري عرض التأشيرة الذهبية على العقارات السكنية ذات التملك الحر فقط ولا يمكن التقدم للحصول على هذه التأشيرة من خلال عقار على المخطط. يتراوح صلاحية التأشيرة بين ثلاث إلى خمس سنوات ويمكن الحفاظ عليها طالما يمتلك المستثمر عقارات في الدولة.

المستثمرون الذين يستوفون معايير محددة مؤهلون للحصول على إقامة لمدة 5 أو 10 سنوات ، اعتماداً على حجم إستثمارهم في الدولة.

تأشيرة الإقامة لمدة 10 سنوات، أو التأشيرة الذهبية ، تنطبق على المستثمرين الذين لا يقل عن 10 ملايين درهم إماراتي ، إما من خلال إيداع في صندوق إستثماري داخل الدولة أو تأسيس شركة في الإمارات العربية المتحدة برأس مال لا يقل عن 10 ملايين درهم إماراتي (2,722,500 دولاراً أمريكياً)، أو الدخول في شراكة في شركة قائمة أو جديدة بقيمة لا تقل عن 10 ملايين درهم إماراتي (2,722,500 دولاراً أمريكياً)، أو إستثمار إجمالي قدره 10 ملايين درهم إماراتي (2,722,500 دولاراً أمريكياً) في جميع المجالات المذكورة.

يتم إصدار التأشيرة طويلة الأجل فقط لأولئك الذين يستوفون مجموعة إضافية من المعايير التي وضعتها الإدارة العامة للإقامة والشؤون الخارجية - دبي. على سبيل المثال ، يمنح هذا النظام إقامات طويلة الأجل للأفراد المختارين ذوي المواهب المتخصصة مثل العلماء والمبتكرين في المجالات الطبية والعلمية والبحثية والتقنية.

رسوم تكلفة تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 3 سنوات في دبي

تكلفة تأشيرة الإقامة لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد كما هو موضح أدناه و تجدد لمدة 3 سنوات.

• تأشيرة إقامة المستثمر لمدة 3 سنوات:

- الإجمالي: 14,967 درهم إماراتي 4,075) دولاراً أمريكياً)

• تأشيرة الإقامة العائلية لمدة 3 سنوات:

- الزوجة: 7,061.25 درهم إماراتي (1,923 دولاراً أمريكياً)

- الابنة فوق 18 سنة 7,061.25 درهم إماراتي (1,923 دولاراً أمريكياً)

- الأطفال أقل من 18 سنة 6,361.25 درهم إماراتي (1,732 دولاراً أمريكياً)

- الابن فوق 18 سنة (5,821.25 درهم إماراتي) لمدة سنة واحدة فقط (1,585 دولاراً أمريكياً)

- الزوج (5,821.25 درهم إماراتي) لمدة سنة واحدة فقط (1,585 دولاراً أمريكياً)

• تأشيرة الإقامة للوالدين لمدة سنة واحدة:

- (6,821.25 درهم إماراتي) لمدة سنة واحدة فقط (1,857 دولاراً أمريكياً)

المستندات المطلوبة لتأشيرة الإقامة لمدة 3 سنوات

• من خلال التطبيق (الإمارات للحلول العقارية):

1- تعبئة بيانات سند الملكية

• دائرة الأراضي والأملاك في دبي - المكتب الرئيسي (مركز كيوب):

1- جواز السفر

2- توفر نسخة الكترونية من شهادة سند الملكية

3- صورة شخصية

خطوات وإجراءات تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 3 سنوات في دبي

الخطوة الأولى : قم بإرسال الطلب عبر تطبيق الإمارات للحلول العقارية;

الخطوة الثانية : يتم الإتصال بالعميل إذا تمت الموافقة على الطلب لإكمال الإجراء;

الخطوة الثالثة: يقوم العميل بزيارة مركز كيوب في المكتب الرئيسي لدائرة الأراضي والأملاك بدبي ودفع الرسوم;

الخطوة الرابعة : يتم إجراء الفحص الطبي في المركز;

الخطوة الخامسة : إطبع التأشيرة على جواز السفر.

مدة معالجة تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 3 سنوات في دبي

من 3 إلى 5 أيام عمل.

الخلاصة

عندما يتعلق الأمر بسوق العقارات في دبي ، هناك العديد من البدائل لتختار من بينها. بدءاً من الشقق الأنيقة والعصرية والمنازل المستقلة والفيلات الرائعة بالإضافة إلى العديد من المباني التجارية ، ستتمكن من الوصول إلى مجموعة واسعة من الاختيارات. ربما ، هذا ما يجعل دبي وجهة إستثمارية رائعة وعلى العموم ، فهي تساهم أيضاً في إقتصادها.

بالنظر إلى المستقبل ، تبقى الإقامة في  دبي بشكل خاص والإمارات العربية المتحدة بشكل عام  مرغوبة للعديد من المستثمرين . شركة كاف ياء باء كاف (كيبك) للخدمات الاستشارية والإستثمارية والإدارية هي فريق متعدد التخصصات من المستشارين ذوي الخبرة والمؤهلين تأهيلا عاليا لمساعدة العملاء في جميع أنحاء العالم. اتصل بمكتبنا اليوم لمناقشة فرص الإقامة عن طريق الإستثمار لبرامج التأشيرة الذهبية.

لمزيد من المعلومات حول خيارات الإستثمار وكيفية الحصول على الإقامة الدائمة في دولة الإمارات العربية المتحدة يرجى النقرهنا.

لا تتردد في تعبئة  استمارة التقييم المجاني  لدينا، ومعرفة ما إذا كنت مؤهلا في إطار أي من برامج الهجرة المقدمة.