اليونان

كان برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان حتى وقت قريب من أكثر البرامج نجاحًا من نوعه في أوروبا. ومن ميزاته بأنه يصلح للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي، وأولئك الذين يستثمرون 250,000 يورو أو أكثر في الممتلكات اليونانية سواء عبر العقارات السكنية أو بتسجيل عقد إيجار لمدة لا تقل عن 10 سنين في اليونان أو امضاء عقد مشاركة ملكية بمبلغ لا يقل عن 250,000 يورو وبالمقابل يحصل المتقدم على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد، والتي بدورها تمنحهم امتياز القدرة على السفر بحرية في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي المكون من 27 دولة.

لم يتضاءل الاهتمام بالتأشيرة الذهبية لليونان حتى أثناء الوباء لأن الإقامة اليونانية تسمح للمستثمرين بدخول أوروبا حتى عندما تكون الحدود مغلقة.

تشمل التغييرات وضع حدود لقيمة العقارات وتقديم حوافز لشراء العقارات خارج منطقة أتيكا في اليونان، بهدف إحياء سوق العقارات في جميع أنحاء البلاد، حسبما ذكرت وسائل الإعلام المحلية GTP.

في وقت لاحق، سيكون هناك جهد لتعزيز الرفاهية التجارية والسياحية للمناطق اليونانية الأخرى التي من المسلم به أنها لم تظهر تطورًا كافيًا من حيث الاستقرار المالي مقارنة بأثينا وسالونيك.

وسينصب التركيز المتوقع على مناطق غرب وشمال اليونان. لضمان التطبيق المثمر لهذه الخطة، سيتم تحديد سعر التأشيرة الذهبية اليونانية في هذه المناطق بأسعار منخفضة. تسعى الحكومة إلى جذب المستثمرين المحتملين وإقناعهم بإعطاء فرصة لهذه الوجهات التي تم التقليل من شأنها في البلاد.

بموجب المتطلبات الجديدة التي يتم فحصها من قبل وزارة التنمية والاستثمار اليونانية، بالإضافة إلى مبلغ الاستثمار، سيتعين على المتقدمين المستثمرين أيضًا تقديم شهادة بقيمة العقار الذي يخططون لشرائه.

يتوقع خبراء قطاع العقارات اليوناني قفزة في الطلب من المستثمرين من بريطانيا خلال الأشهر القليلة المقبلة. هذا بفضل الأشخاص المهتمين بالحصول على تصريح إقامة يوناني أو حتى جواز سفر يوناني، حتى يتمكنوا من التنقل بحرية بين المملكة المتحدة والاتحاد الأوروبي بعد الانتهاء من خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي.

على الرغم من أن الوباء ونقص السياح قد أوقفا أسعار العقارات المرتفعة في اليونان، إلا أن اسعار التمويل والدعم المالي من الاتحاد الأوروبي وعودة السياح ستؤدي إلى زيادة سريعة في الأسعار على مدى العامين المقبلين.

في هذا السياق، كان هناك زيادة في الاهتمام ببرامج التأشيرات الذهبية في اليونان وقبرص في الأسابيع القليلة الماضية، قُدرت بـ 30٪ لبرنامج التأشيرة الذهبية في اليونان و50٪ لبرنامج التأشيرة الذهبية في قبرص .

قد يكون لبرنامج التأشيرة الذهبية في اليونان حد أدنى للاستثمار بقيمة 250,000، مقابل 300,000 ألف يورو لـ برنامج التأشيرة الذهبية في قبرص ، لكن متطلبات الجنسية اليونانية تشمل أن المستثمر قد عاش في اليونان لمدة سبع سنوات على الأقل.

1- أصبح من الممكن الآن التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية دون الدخول إلى اليونان، من خلال توكيل رسمي.

2- قد يتأثر دفع ثمن العقار أيضًا بالزوج و / أو الأقارب حتى الدرجة الثانية للمشتري (على سبيل المثال، يجوز للوالدين دفع ثمن شراء العقار). قد يتأثر الدفع أيضًا باستخدام بطاقة الائتمان أو الخصم.

3- تم تعيين جهات إضافية لتقديم طلب تصريح الإقامة للمستثمرين في العقارات في اليونان، وذلك لضمان سرعة الإجراءات.

إصدار توكيل رسمي من قبل مقدم الطلب أمام موظفي السفارة (القنصلية اليونانية في مكان الإقامة).

شراء العقار أو الدخول في عقد إيجار / اتفاقية المشاركة وجمع الوثائق الداعمة المطلوبة. قد يتم تنفيذ ذلك من قبل المحامي، أي أنه ليس من الضروري أن يسافر مقدم الطلب إلى اليونان.

تقديم المستندات من قبل المحامي إلى السلطة المختصة ودفع رسوم الطلب البالغة 2016 يورو. أما بالنسبة لأفراد الأسرة الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا، تبلغ الرسوم 166 يورو.

يجدر الإشارة إلى أن مقدم الطلب غير مطالب بتقديم المستندات شخصيًا أو السفر إلى اليونان.

استلام وثيقة تؤكد تقديم الطلب. الوثيقة المذكورة صالحة لمدة عام واحد. يجوز لمقدم الطلب استخدامه كتصريح مؤقت حتى إصدار التصريح النهائي. ستسمح هذه الوثيقة لمقدم الطلب بالسفر بحرية من وإلى اليونان. ومع ذلك، فإنه لا يمنح مقدم الطلب الحق في السفر إلى أي دولة أخرى داخل منطقة شنغن.

في غضون 12 شهرًا من استلام التأكيد، يجب على مقدم الطلب السفر إلى اليونان لإنجاز البصمة الحيوية).

تقوم سلطات الهجرة المختصة بفحص المستندات وإصدار تصريح الإقامة المناسب.

شريطة تقديم جميع المستندات وانجاز البصمة الحيوية (البيومترية)، تكون عملية معالجة الطلب من قبل الهيئة سريعًا جدًا (عادةً من شهر إلى شهرين).

√ تصريح إقامة يوناني صالح لمدة 5 سنوات قابل للتجديد.

√ تصريح إقامة لأفراد الأسرة، بما في ذلك الأطفال حتى سن 21 عامًا ووالدي مقدم الطلب وزوجته / زوجها.

√ لا توجد متطلبات إقامة، أي أن مقدم الطلب وأفراد أسرته غير مطالبين بالبقاء في اليونان لأي حد أدنى من الوقت.

√ السفر بدون تأشيرة لجميع الدول الأعضاء في شنغن، لفترات تصل إلى 90 يومًا لكل 6 أشهر.

√ الاستثمار في العقارات في اليونان، والتي يمكن تأجيرها وتوفير دخل إيجار أو إقامة صيفية أو منشأة سياحية.

√ الحد الأدنى للاستثمار في العقارات هو 250,000 يورو فقط، وهو من أدنى المعدلات في أوروبا.

√ إمكانية الإقامة في اليونان بشكل دائم طوال مدة تصريح الإقامة، والتي يمكن تجديدها طالما تم استيفاء المعايير ، والوصول إلى الصحة العامة والتعليم ، بنفس الشروط والأحكام التي يتمتع بها المواطنون اليونانيون.

من الواضح حاليا ازدياد اهتمام المواطنين الأجانب من جميع أنحاء العالم بالحصول على الإقامة اليونانية عن طريق فرص الاستثمار العقاري من الشركات البحرية الكبيرة التي تستثمر مئات الملايين في الاقتصاد اليوناني إلى المواطنين العالميين الأغنياء الذين يشترون المساكن والعقارات الشخصية، فإن دولة جنوب شرق البحر المتوسط التاريخي (اليونان) ، ستستمر في تحقيق زيادات المكاسب الاقتصادية.

لمزيد من المعلومات حول برنامج التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا) في اليونان، الرجاء أنقر هنا .

لتصفح جدول المقارنة بين برامج التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا)، الرجاء أنقر هنا .

لتصفح جدول المقارنة بين برامج الحصول على الجنسية و الاقامة من خلال الاستثمار في العقارات، يرجى الضغط هنا .

لمزيد من المعلومات، يرجى تعبئة نموذج التقييم المجاني الخاص بنا ومعرفة ما إذا كنت مؤهلاً لتقديم طلب .