تعد البرتغال إحدى الدول التي تقدم "التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا)" للمستثمرين الراغبين فى استثمار رأسمال عالي في اقتصاد الدولة. في المقابل، يتم منح المستثمرون وأفراد أسرتهم المباشرين تصاريح إقامة مؤقتة (قابلة للتجديد إلى الإقامة الدائمة بعد سنتين) بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى الاتحاد الأوروبي (EU) والمنافع الاجتماعية.
عندما يتعلق الأمر في برامج تأشيرة الإقامة الذهبية (إقامة الجولدن فيزا)، تعد البرتغال إحدى الخيارات الأكثر شعبية للحصول على الإقامة الأوروبية. وفقا لتقرير أُصدر من سلطة الهجرة والحدود(SEF)، حصل برنامج التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا) في البرتغال على ثلاث مليارات يورو في التصاريح الصادرة بحلول آذار (مارس) 2017 من ضمنهم 2.4 مليار يورو في شراء العقارات فقط. حالياً، تم منح نحو 4,800 تصريح إقامة برتغالي للمستثمرين الأجانب وأكثر من 7,000 لأفراد الأسرة المباشرين منذ إطلاق البرنامج في عام 2012، وبلغ المجموع أكثر من 11,000 تصريح تأشيرة إقامة ذهبية (إقامة الجولدن فيزا) الصادرة في فترة البرنامج ذو مدة خمسة سنوات.
مع بداية عام 2017، أصدرت البرتغال 679 تأشيرة ذهبية (جولدن فيزا) للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي،وذلك عدد متصاعد بإستمرار على مدار العام. تحتل الصين المرتبة الأولى بين الدول ذات أغلبية المواطنين الحاصلين على تصاريح ضمن إطار برنامج التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا) في البرتغال، تليها البرازيل ثم روسيا ثم جنوب أفريقيا ثم لبنان .
الآن قد تتساءل، "ما الذي يجعل برنامج تأشيرة الإقامة الذهبية (إقامة الجولدن فيزا) في البرتغال ذو شعبية كبيرة؟" فيما يلي سنناقش تفاصيل برنامج التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا) في البرتغال والمزايا المقدمة للمتقدمين وأفراد أسرهم المؤهلين.
لماذا الإستثمار في برنامج التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا) في البرتغال؟
في البداية، تقدم البرتغال التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا) بأسعار معقولة عدا عن غيرها. يتم منح المتقدمين وأفراد اسرتهم المباشرين بما لا يقل عن 250,000 يورو* تصاريح إقامة برتغالية مؤقتة، مع خيار التقدم بطلب للحصول على الجنسية البرتغالية الكاملة بعد خمسة سنوات من الإقامة الدائمة. يتمكن حاملي تصريح الإقامة البرتغالية بالإقامة والعمل والدراسة في أي مكان في البرتغال، ويمكنهم أيضا الاستفادة من سهولة التنقل بين أي من الدول أعضاء الاتحاد الأوروبي البالغ عددها 28 دولة، بما في ذلك منطقة الشنغن. مع ذلك، من المهم الأخذ بعبن الإعتبار أن الإقامة الدائمة في البرتغال غير مطلوبة للحفاظ على حالة الإقامة. في الواقع، تتطلب البرتغال من المتقدمين الناجحين بالإقامة لمدة سبعة أيام فقط في غضون السنة الأولى، ومع خيار الاستثمار العقاري من خلال التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا) في البرتغال، يختار العديد من الأشخاص هذه الدولة الأوروبية أن تكون العطلة المثالية "المهرب".
* في حين تبدأ خيارات الاستثمار لبرنامج تأشيرة الإقامة الذهبية (إقامة الجولدن فيزا) في البرتغال من 250,000 يورو، فإن الحد الأدنى للاستثمار في العقار البرتغالي يبلغ 350,000 يورو إذا تم استيفاء معايير الاستثمار.
لماذا الإستثمار في العقار البرتغالي؟
كما ذكرنا أعلاه، أصبح برنامج تأشيرة الإقامة الذهبية (إقامة الجولدن فيزا) في البرتغال أحد الخيارات الأكثر شعبية للمستثمرين الأجانب الباحثين عن الهجرة الأوروبية وحلول الإقامة، وتحديداً في الاستثمار العقاري. فعلياً، إن أكثر من 95% من تصاريح الإقامة البرتغالية تصدر عن طريق الاستثمار العقاري، حيث تم شراء أكثر من نصف العقارات في المناطق الحضرية الكبرى.
يتطلب من المستثمرين من خلال الخيار العقاري في البرتغال أن يكون الحد الأدنى للاستثمار بقيمة 500,000 يورو في العقارات التي تقع في أي مكان في الدولة. إلا أن بمقدور المتقدمين المؤهلين أيضاً شراء بناء العقار منذ 30 سنة على الأقل، أو اذا كان يقع في منطقة حضارية. مع الخيارين الأخيرين، يمكن للمستثمرين شراء العقار بما لا يقل عن 350,000 يورو.
مع أي خيار عقاري، يجب على المستثمرين الحفاظ على ملكية العقار لمدة لا تقل عن خمسة سنوات، مع إمكانية إعادة بيعها بعد ذلك. معنى ذلك عدم توجب المستثمرين من البقاء الفعلي في ممتلكاتهم المشتراة لمدة الإقامة، لكن بإمكانهم استخدام العقار كمكان للعطل "المهرب" أو حتى استئجار منزل مع الحفاظ على إقامتهم البرتغالية.
الخلاصة
إن لم تقتنع حتى الآن في برنامج تأشيرة الإقامة الذهبية (إقامة الجولدن فيزا) في البرتغال، قد يساعدك معرفة أن سوق العقارات في البرتغال شهدت "ازدهار" مثل أي دولة أوروبية اخرى، مما يجعل السعي نحو العقارات البرتغالية خيار إقامة متزايد للمستثمرين الأجانب. حتى في المناطق ذات الاكتظاظ السكاني في البرتغال، يستغل المستثمرون السوق الرئيسي الأساسي في الدولة، الذي تضاعف بمراحل منذ عام 2016. على الرغم من الإزدهار الواضح في سوق العقارات، فإن أسعار الشراء لا تزال بأسعار معقولة، ولا عجب أن تصبح البرتغال الخيار المفضل من بين برامج الإقامة عن طريق الاستثمار في جميع أنحاء أوروبا.
للمزيد من المعلومات حول برنامج تأشيرة الإقامة الذهبية (إقامة الجولدن فيزا) في البرتغال ، الرجاء انقر هنا .
لتصفح جدول المقارنة بين برامج الجولدن فيزا (التأشيرة الذهبية) ، الرجاء انقر هنا .
لتصفح جدول برامج الحصول على الجنسية و الاقامة من خلال الاستثمار في العقارات، الرجاء انقر هنا .
لمزيد من المعلومات، يرجى تعبئة نموذج التقييم المجاني الخاص بنا ومعرفة ما إذا كنت مؤهلاً لتقديم طلب.
عندما يتعلق الأمر في برامج تأشيرة الإقامة الذهبية (إقامة الجولدن فيزا)، تعد البرتغال إحدى الخيارات الأكثر شعبية للحصول على الإقامة الأوروبية. وفقا لتقرير أُصدر من سلطة الهجرة والحدود(SEF)، حصل برنامج التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا) في البرتغال على ثلاث مليارات يورو في التصاريح الصادرة بحلول آذار (مارس) 2017 من ضمنهم 2.4 مليار يورو في شراء العقارات فقط. حالياً، تم منح نحو 4,800 تصريح إقامة برتغالي للمستثمرين الأجانب وأكثر من 7,000 لأفراد الأسرة المباشرين منذ إطلاق البرنامج في عام 2012، وبلغ المجموع أكثر من 11,000 تصريح تأشيرة إقامة ذهبية (إقامة الجولدن فيزا) الصادرة في فترة البرنامج ذو مدة خمسة سنوات.
مع بداية عام 2017، أصدرت البرتغال 679 تأشيرة ذهبية (جولدن فيزا) للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي،وذلك عدد متصاعد بإستمرار على مدار العام. تحتل الصين المرتبة الأولى بين الدول ذات أغلبية المواطنين الحاصلين على تصاريح ضمن إطار برنامج التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا) في البرتغال، تليها البرازيل ثم روسيا ثم جنوب أفريقيا ثم لبنان .
الآن قد تتساءل، "ما الذي يجعل برنامج تأشيرة الإقامة الذهبية (إقامة الجولدن فيزا) في البرتغال ذو شعبية كبيرة؟" فيما يلي سنناقش تفاصيل برنامج التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا) في البرتغال والمزايا المقدمة للمتقدمين وأفراد أسرهم المؤهلين.
لماذا الإستثمار في برنامج التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا) في البرتغال؟
في البداية، تقدم البرتغال التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا) بأسعار معقولة عدا عن غيرها. يتم منح المتقدمين وأفراد اسرتهم المباشرين بما لا يقل عن 250,000 يورو* تصاريح إقامة برتغالية مؤقتة، مع خيار التقدم بطلب للحصول على الجنسية البرتغالية الكاملة بعد خمسة سنوات من الإقامة الدائمة. يتمكن حاملي تصريح الإقامة البرتغالية بالإقامة والعمل والدراسة في أي مكان في البرتغال، ويمكنهم أيضا الاستفادة من سهولة التنقل بين أي من الدول أعضاء الاتحاد الأوروبي البالغ عددها 28 دولة، بما في ذلك منطقة الشنغن. مع ذلك، من المهم الأخذ بعبن الإعتبار أن الإقامة الدائمة في البرتغال غير مطلوبة للحفاظ على حالة الإقامة. في الواقع، تتطلب البرتغال من المتقدمين الناجحين بالإقامة لمدة سبعة أيام فقط في غضون السنة الأولى، ومع خيار الاستثمار العقاري من خلال التأشيرة الذهبية (الجولدن فيزا) في البرتغال، يختار العديد من الأشخاص هذه الدولة الأوروبية أن تكون العطلة المثالية "المهرب".
* في حين تبدأ خيارات الاستثمار لبرنامج تأشيرة الإقامة الذهبية (إقامة الجولدن فيزا) في البرتغال من 250,000 يورو، فإن الحد الأدنى للاستثمار في العقار البرتغالي يبلغ 350,000 يورو إذا تم استيفاء معايير الاستثمار.
لماذا الإستثمار في العقار البرتغالي؟
كما ذكرنا أعلاه، أصبح برنامج تأشيرة الإقامة الذهبية (إقامة الجولدن فيزا) في البرتغال أحد الخيارات الأكثر شعبية للمستثمرين الأجانب الباحثين عن الهجرة الأوروبية وحلول الإقامة، وتحديداً في الاستثمار العقاري. فعلياً، إن أكثر من 95% من تصاريح الإقامة البرتغالية تصدر عن طريق الاستثمار العقاري، حيث تم شراء أكثر من نصف العقارات في المناطق الحضرية الكبرى.
يتطلب من المستثمرين من خلال الخيار العقاري في البرتغال أن يكون الحد الأدنى للاستثمار بقيمة 500,000 يورو في العقارات التي تقع في أي مكان في الدولة. إلا أن بمقدور المتقدمين المؤهلين أيضاً شراء بناء العقار منذ 30 سنة على الأقل، أو اذا كان يقع في منطقة حضارية. مع الخيارين الأخيرين، يمكن للمستثمرين شراء العقار بما لا يقل عن 350,000 يورو.
مع أي خيار عقاري، يجب على المستثمرين الحفاظ على ملكية العقار لمدة لا تقل عن خمسة سنوات، مع إمكانية إعادة بيعها بعد ذلك. معنى ذلك عدم توجب المستثمرين من البقاء الفعلي في ممتلكاتهم المشتراة لمدة الإقامة، لكن بإمكانهم استخدام العقار كمكان للعطل "المهرب" أو حتى استئجار منزل مع الحفاظ على إقامتهم البرتغالية.
الخلاصة
إن لم تقتنع حتى الآن في برنامج تأشيرة الإقامة الذهبية (إقامة الجولدن فيزا) في البرتغال، قد يساعدك معرفة أن سوق العقارات في البرتغال شهدت "ازدهار" مثل أي دولة أوروبية اخرى، مما يجعل السعي نحو العقارات البرتغالية خيار إقامة متزايد للمستثمرين الأجانب. حتى في المناطق ذات الاكتظاظ السكاني في البرتغال، يستغل المستثمرون السوق الرئيسي الأساسي في الدولة، الذي تضاعف بمراحل منذ عام 2016. على الرغم من الإزدهار الواضح في سوق العقارات، فإن أسعار الشراء لا تزال بأسعار معقولة، ولا عجب أن تصبح البرتغال الخيار المفضل من بين برامج الإقامة عن طريق الاستثمار في جميع أنحاء أوروبا.
للمزيد من المعلومات حول برنامج تأشيرة الإقامة الذهبية (إقامة الجولدن فيزا) في البرتغال ، الرجاء انقر هنا .
لتصفح جدول المقارنة بين برامج الجولدن فيزا (التأشيرة الذهبية) ، الرجاء انقر هنا .
لتصفح جدول برامج الحصول على الجنسية و الاقامة من خلال الاستثمار في العقارات، الرجاء انقر هنا .
لمزيد من المعلومات، يرجى تعبئة نموذج التقييم المجاني الخاص بنا ومعرفة ما إذا كنت مؤهلاً لتقديم طلب.